1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比-10.4%
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仁川北プレゾン
兵庫県宝塚市仁川北二丁目
/ 仁川駅 徒歩2分
1996年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,228万円
36.8万円/㎡
1,168
1,875
2,581
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,581万円
31.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月22日
仁川北プレゾン
1,980万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 32.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,180万円 | 36.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 仁川北プレゾン 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅2分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/18 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/31 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,599万円 | 35.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/14 | グラン・ジュテ中山 宝塚市中山寺一丁目 | 中山観音駅3分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/25 | セーリオ中山 宝塚市星の荘 | 中山観音駅8分 | 2,499万円 | 37.5万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、宝塚市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は宝塚市の平均と比較して36.8%割高です。
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