仁川北プレゾン

  • 兵庫県宝塚市仁川北二丁目

  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 6階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
1,790万円
29.3万円/㎡
相場
2,065万円
33.9万円/㎡
1,298
1,810
2,321
2,833
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,321万円
29.7万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
仁川北プレゾン
1,790万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/121,790万円29.3万円2階 61㎡ 3LDK南
2026/02/071,980万円32.7万円2階 60.5㎡ 3LDK南
2025/12/201,990万円32.6万円2階 61㎡ 3LDK南
2025/11/052,190万円35.9万円2階 61㎡ 3LDK南
2025/03/192,180万円36.0万円2階 60.5㎡ 3LDK南
2024/10/072,180万円36.0万円3階 60.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
仁川北プレゾン
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅2分 1,790万円29.3万円61㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年12戸RC
2026/02/25ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 2,480万円35.4万円70.12㎡3LDK6階 / 8階建 北西1997年58戸RC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2026/01/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2024/06/24パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,398万円32.0万円75.05㎡3LDK2階 / 4階建 南西2001年35戸RC
2025/07/01セレネ宝塚
宝塚市旭町二丁目
清荒神駅8分 2,580万円35.7万円72.28㎡3LDK4階 / 6階建 東1996年27戸RC
2024/05/12ディアステージ宝塚清荒神
宝塚市米谷二丁目
清荒神駅7分 2,280万円34.0万円67.15㎡2SLDK3階 / 7階建 東2000年39戸RC
2026/03/11アステルコート宝塚売布
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅8分 2,600万円35.9万円72.39㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年38戸RC
2026/02/16コスモ宝塚シティフォルム
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 2,399万円32.8万円73.1㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西1998年37戸RC
2025/10/20エンゼルハイム宝塚第3
宝塚市星の荘
売布神社駅9分 1,480万円22.7万円65.34㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2023/12/26グローバル宝塚売布
宝塚市寿町
売布神社駅9分 1,988万円34.2万円58.06㎡3LDK1階 / 5階建 北東2000年27戸RC
2024/12/12グランドール逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 2,380万円32.6万円72.99㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年61戸RC
2024/03/04ユニーブル逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 1,880万円34.0万円55.26㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年12戸RC
2025/12/26ハーティネス逆瀬川
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅9分 2,599万円35.9万円72.48㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年18戸RC
2023/12/17プロシード宝塚
宝塚市中筋三丁目
中山寺駅2分 1,980万円28.9万円68.4㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年9戸RC
2025/06/02グリーンウェル宝塚A棟
宝塚市山本西二丁目
中山寺駅11分 1,698万円26.7万円63.57㎡3DK6階 / 7階建 西1997年59戸RC
2024/04/18ベルデフラッツ逆瀬川
宝塚市小林三丁目
逆瀬川駅7分 1,580万円26.8万円59.01㎡2LDK3階 / 5階建 西1998年17戸RC
2026/02/23ヤングライフ逆瀬川
宝塚市小林三丁目
逆瀬川駅10分 2,150万円30.2万円71.21㎡3LDK5階 / 5階建 東1998年16戸RC
2025/01/18中山寺グリーンマンション
宝塚市長尾町
中山寺駅7分 2,150万円29.3万円73.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年54戸RC
2024/06/14アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 2,080万円29.9万円69.61㎡3LDK7階 / 8階建 南2001年47戸RC
2024/09/24エスティ宝塚
宝塚市小林五丁目
小林駅5分 2,280万円35.4万円64.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西1996年48戸RC
2025/01/18ネオ・ディ宝塚
宝塚市小林五丁目
小林駅5分 2,580万円36.4万円70.96㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年31戸RC
2024/02/28セントラル宝塚中山
宝塚市中筋七丁目
中山寺駅9分 2,600万円36.4万円71.48㎡2DK2階 / 5階建 南東1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、宝塚市では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は宝塚市の平均と比較して26.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
宝塚市
23.1万円/㎡
前年比-6.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名仁川北プレゾン
所在地兵庫県宝塚市仁川北二丁目
交通阪急今津線仁川駅徒歩2分
築年月1996年
階数6階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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